Você já teve dúvidas sobre o que fazer com trincas e rachaduras na parede? Tem problemas de infiltração e não sabe como resolver? Você deseja saber se a construção ou reforma do seu apartamento pode causar algum dano à estrutura da edificação? Já ouviu falar em vistoria técnica ou regularização? Se sim, está na hora de conhecer o Laudo Técnico! Mas, afinal, você sabe o que é esse documento e por que ele é tão importante para garantir a segurança das edificações?
O Laudo Técnico é essencial para avaliar riscos, identificar problemas estruturais e assegurar a viabilidade de obras ou reformas, oferecendo tranquilidade e conformidade com as normas. Neste texto, explicamos melhor para você!
O que é um Laudo e o que ele contém?
O Laudo Técnico é um documento feito por um engenheiro, no qual o perito relata, tecnicamente, a situação de uma obra ou edificação. Para isso, o profissional habilitado irá se valer de normas, fotos e visitas para vistoria do local analisado. Durante as vistorias, o profissional qualificado busca compreender a realidade do cliente e o contexto no qual a construção ou edificação está inserida. Por meio de uma análise detalhada, ele avalia as condições estruturais, o histórico da obra e outros fatores que podem impactar a segurança e o desempenho do imóvel. Dessa forma, o diagnóstico é feito de maneira personalizada e técnica, para assim, atender às necessidades específicas de cada caso. Depois disso, ele deve buscar o histórico de fatos relevantes da construção.
De forma personalizada, o perito irá emitir um laudo, contendo toda descrição do lugar com fotos, relatos e documentos. Além disso, o engenheiro responsável elabora um relatório técnico detalhado e, em decorrência disso, é comprovado que a vistoria foi realizada por um profissional competente e qualificado. Esse documento utiliza uma linguagem técnica e precisa, garantindo credibilidade e transparência. Ademais, conforme a necessidade do cliente, o relatório pode incluir ainda um parecer técnico, que traz recomendações ou análises mais aprofundadas, sempre visando a segurança e a regularização da edificação.
No parecer, constata as possíveis causas de falhas construtivas, além de recomendações técnicas de intervenções no local, como regularização de infiltração, trincas, rachaduras e outros tipos. Este parecer irá se basear na experiência do perito, sendo “um conselho ou esclarecimento técnico sobre assunto de sua especialidade”, segundo a NBR 13752 – Perícias de Engenharia na Construção Civil.
Entenda também como funciona a parte de elaboração de um Laudo Técnico.
Por que esse documento é importante?
O Laudo Técnico é importante para todas as situações que envolvam comprovação técnica de fatos relevantes sobre um local. Esse relatório aborda problemas comuns, como trincas, infiltrações, recalques diferenciais, rachaduras e intervenções estruturais. Nesse sentido, o Laudo Técnico se torna indispensável, pois funciona tanto como uma prova técnica para o contratante se precaver de possíveis danos futuros quanto como uma ferramenta para avaliar a viabilidade de reparos na obra ou na edificação.
Portanto, ele não apenas aumenta a segurança do imóvel, mas também contribui para decisões mais assertivas. Assim, é fundamental verificar se sua edificação já possui um Laudo Técnico atualizado e, se necessário, providenciar a emissão de um novo documento.
Quer saber mais sobre o assunto e entender como o Laudo Técnico pode beneficiar você e sua edificação? Entre em contato conosco! Estamos à disposição para tirar suas dúvidas e garantir que sua obra ou reforma esteja segura e regularizada!
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No Brasil, ou no mundo afora os que são habilitados em engenharia, e dentre eles dos novatos, recem formados que não atuam como perito não possuem a devida proficiência e assim cometem falhas em laudar um serviço e outra. A fiscalização não é atuante a ponto de regularizar, notificar profissionais de engenharias, assim vemos dos mais absurdos engenheiros não habilitados como perito e nem como assistente técnico a nivel judicial, claro. Enfim laudo é como dito é um documento cabal de nivel judicial, e se não fosse não seria laudo e sim parecer. No entanto o linguajar popular entoa a dizer laudo do que dizer parecer, por que fica mais bonito, mais eclético e na verdade mostra a ignorância de quem autor de laudo por pura fantasia de elevar seu ego quando não possuem notoriedade, e nem a devida proficiência. No Ministério do Trabalho e Economia era dito ser de mérito do perito, mas na real a fiscalização é tão pífia que muitos editam laudo quando não poderiam. Assim, o CREA determina: denuncie quem comete irregularidades, mas os engenheiros por que são corretíssimos, em partes, tem medo de denunciar colegas, preferem perder serviços do que ser denunciado, ou pensam que denunciam a carapuça possa lhe servir quando age com desonestidade, principalmente se o engenheiro tem um emprego fixo concursado público faz serviços fora do horário de funcionário público e por falta de treinamento se acha semi deus acaba cometendo deslizes para ter um ganho a mais e comete falhas editando laudo quando seria parecer.