Início/Projetos/Infiltrações, rachaduras e trincas? Saiba as origens dessas patologias e como tratá-las

Infiltrações, rachaduras e trincas? Saiba as origens dessas patologias e como tratá-las

 

Seu imóvel apresenta infiltrações, rachaduras ou trincas? Ligue o sinal vermelho! Estas patologias podem ser sinais de que a estrutura da sua casa não está bem, colocando em risco a segurança dos seus moradores e daqueles que a frequentam.

Rachaduras

Quando construímos uma edificação, esperamos que ela tenha longa vida útil, afinal é um bem de grande investimento financeiro. Porém, com o tempo, podem surgir evidências de que é necessária uma reforma. A seguir, apresentamos alguns aspectos a serem observados em sua construção.

 

Infiltrações

Infiltrações são mais comuns em ambientes por onde as tubulações hidráulicas passam, ocorrendo principalmente nas paredes e pisos de banheiros, cozinhas, áreas de serviço, etc. A infiltração é resultado da água da chuva ou do encanamento passando por lugares que não deveria, causados por trincas, rachaduras, má vedação de portas e janelas, tubos e conexões mal instalados ou má impermeabilização de lajes, paredes e pisos antes de colocar os revestimentos.

Fique atento às manchas nas paredes e bolhas na tintura: elas indicam infiltração. Piso estufado ou cerâmica desplacando também podem ser reflexos da umidade ou desrespeito à espessura correta do rejunte no assentamento do piso.

 

Fissuras, Rachaduras e Trincas

Fissuras são finas aberturas que atingem a pintura e o revestimento, portanto não oferecem risco à estrutura. Ainda assim, deve-se prestar atenção na evolução da sua espessura e profundidade, pois podem se tornar trincas. As trincas, por sua vez, atingem a estrutura da parede, trazendo riscos à segurança da casa. Já as rachaduras possuem aberturas ainda maiores, mais profundas e acentuadas.

Rachaduras e trincas possuem diversas causas. Um concreto mal feito, com muita água, permite que o gás carbônico entre na estrutura, gerando trincas que diminuem a resistência do mesmo. Sob recargas na estrutura, seja por erro no cálculo de dimensionamento das paredes, pilares e vigas, ou por colocar mais peso do que deveria no local, também são uma possível causa. Além disso, vibrações e trepidações causadas por excesso de veículos trafegando na rua, elevadores, proximidades com obras e metrô podem causar as rachaduras e trincas. Um possível motivo também pode ser o recalque, que ocorre quando o solo abaixo da construção deforma, seja por excesso de peso, reflexo de construções vizinhas malfeitas, erosão, vibração ou inundação do terreno. O recalque faz parte da edificação afundar, provocando as temidas rachaduras.

 

Existem diversas normas na construção civil que regulamentam os projetos e as obras, além de determinarem de qual forma podemos utilizar e aproveitar os limites do terreno. Os descumprimentos dessas normas configuram irregularidades construtivas (imóvel em inconformidade com as leis municipais e estaduais). Estas irregularidades podem fazer o proprietário ser alvo de multas, além de ser obrigado a corrigir as falhas através de reformas.

Tudo isso desvaloriza o imóvel e, o mais preocupante, ameaça à segurança de todos. Para descobrir as origens das patologias nas edificações é necessário realizar um Laudo Técnico. Ele é um documento elaborado por engenheiros civis que contém registro fotográfico das irregularidades, aponta as possíveis causas e propõe métodos para tratá-las, eliminando qualquer risco. Identificando-se a origem, pode-se responsabilizar o autor das irregularidades e solicitar que ele se encarregue da correção das falhas.

O Laudo Técnico é importantíssimo em casos onde mover uma ação judicial é necessário ou como primeiro passo para recuperar uma estrutura danificada. Se você quer saber mais sobre o Laudo Técnico, entre em contato com a gente! Ficaremos felizes em poder ajudar.

By | 2017-11-10T15:45:56+00:00 junho 11th, 2017|Projetos|0 Comentários

About the Author:

Manuela Onofre

Deixe seu comentário